34 Route de la Filée 44840 Les Sorinières
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/06/2026 (il y a 104 j) · n° 2644E1697148V
G énergie G GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface110 m²
Construction1948
Consommation351 kWh/m²/an
Émissions111 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 761 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 161 €/m² à Les Sorinières (117 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen347 394 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation262 074 – 307 652 €
Soit2 592 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2024 | 5542 La Goupillere 44860 Pont-Saint-Martin | Maison | 48 m² | 375 000 € | 7 813 |
| 16/05/2024 | 32 Rte De La Filee 44840 Les Sorinières | Maison | 125 m² | 665 000 € | 5 320 |