Signal Vente

37 Rue du Bas Matz 44260 Savenay

Maison · étage 0 · DPE établi le 24/06/2026 (il y a 103 j) · n° 2644E1698814X

F énergie   C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface120 m²
Constructionavant 1948
Consommation387 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 967 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/06/2026maison0120 m²FC34650

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 700 €/m² à Savenay (107 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen324 000 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation259 330 – 304 430 €
Soit2 349 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20251 B Rte Du Sillon Du Bas Matz 44260 SavenayMaison130 m²425 000 €3 269
26/09/20258 B Che Du Bas Matz 44260 SavenayMaison116 m²379 000 €3 267
05/09/202536 Clos Des Vieux Chenes 44260 SavenayMaison145 m²477 000 €3 290
19/06/2025100 Pl Des Heros De La Resistance 44260 SavenayMaison86 m²265 000 €3 081
20/05/20253 Rue Du Moulin Des Epinettes 44260 SavenayMaison86 m²251 000 €2 919
16/05/202524 Rue Du Moulin Des Epinettes 44260 SavenayMaison104 m²310 000 €2 981
28/01/2025109 Rue Lucie Aubrac 44260 SavenayMaison124 m²350 000 €2 823
24/01/2025128 Rue Simone Michel Levy 44260 SavenayMaison101 m²290 000 €2 871
23/12/202435 Rue Du Bas Matz 44260 SavenayMaison117 m²285 500 €2 440
13/12/202461 Rue Honore D'estienne D'orves 44260 SavenayMaison87 m²250 000 €2 874
22/11/202440 B Rue Du Bas Matz 44260 SavenayMaison113 m²315 000 €2 788
19/09/202421 Rue Du Bas Matz 44260 SavenayMaison117 m²360 000 €3 077
10/09/202434 Clos Des Vieux Chenes 44260 SavenayMaison127 m²379 000 €2 984
08/08/202410 Rte Du Sillon Du Bas Matz 44260 SavenayMaison195 m²457 500 €2 346