Signal Vente

2 Rue du Château Gaillard 44580 Villeneuve-en-Retz

Immeuble · étage 0 · DPE établi le 24/06/2026 (il y a 104 j) · n° 2644E1703758B

D énergie   B GES
Score de vente 10/100 · Faible
Surface357 m²
Constructionavant 1948
Consommation186 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 081 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 847 €/m² à Villeneuve-en-Retz (3 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 730 379 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation1 544 190 – 1 812 745 €
Soit4 702 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/202527 Rue De La Taillee 44580 Villeneuve-en-RetzMaison91 m²187 000 €2 055
27/11/202510 Rue Du Bon Port 44580 Villeneuve-en-RetzMaison85 m²310 000 €3 647
10/10/202514 Rue Des Marins 44580 Villeneuve-en-RetzMaison74 m²130 000 €1 757
03/10/20256 Rue Sans Charite 44580 Villeneuve-en-RetzMaison70 m²92 500 €1 321
29/09/20258 Rue Du Chateau Gaillard 44580 Villeneuve-en-RetzMaison98 m²125 000 €1 276
28/08/202514 Rue Marc Elder 44580 Villeneuve-en-RetzMaison87 m²221 000 €2 540
28/07/20253 Rue Des Moines 44580 Villeneuve-en-RetzMaison91 m²237 000 €2 604
14/04/20256 Rue Du Chateau Gaillard 44580 Villeneuve-en-RetzMaison219 m²65 000 €297
28/03/202513 Rue De La Grande Aire 44580 Villeneuve-en-RetzAppartement180 m²480 000 €2 667
13/03/2025106 Rue Des Avocettes Elegantes 44580 Villeneuve-en-RetzMaison94 m²250 000 €2 660
06/02/202514 Rue Du Chateau Gaillard 44580 Villeneuve-en-RetzMaison66 m²140 000 €2 121
19/11/20242 Rue Du Chateau Gaillard 44580 Villeneuve-en-RetzAppartement56 m²105 000 €1 875
07/10/20246 Rue Du Chateau Gaillard 44580 Villeneuve-en-RetzMaison219 m²145 000 €662
27/09/202422 Rte De Machecoul Bourgneuf 44580 Villeneuve-en-RetzMaison60 m²140 000 €2 333
26/09/20245 Rue De La Foliette 44580 Villeneuve-en-RetzMaison113 m²265 700 €2 351