1 Rue du Vigneau 44115 Basse-Goulaine
Maison · étage 0 · DPE établi le 25/06/2026 (il y a 103 j) · n° 2644E1712674Z
D énergie B GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface74 m²
Constructionavant 1948
Consommation215 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 749 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 331 €/m² à Basse-Goulaine (92 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen245 162 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation218 782 – 256 831 €
Soit3 231 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2025 | 17 Hameau Des Grezillieres 44115 Basse-Goulaine | Maison | 136 m² | 474 000 € | 3 485 |
| 03/06/2025 | 12 Hameau Des Grezillieres 44115 Basse-Goulaine | Maison | 102 m² | 390 000 € | 3 824 |
| 10/03/2025 | 9 B Rue De L Ecluse 44115 Basse-Goulaine | Maison | 42 m² | 120 000 € | 2 857 |
| 26/02/2025 | 124 Rue De La Croix Des Fosses 44115 Basse-Goulaine | Maison | 73 m² | 300 000 € | 4 110 |
| 20/02/2025 | 12 Rue Du Parc 44115 Basse-Goulaine | Maison | 136 m² | 567 300 € | 4 171 |
| 07/02/2025 | 35 Pl De La Riviere 44115 Basse-Goulaine | Maison | 74 m² | 220 000 € | 2 973 |
| 22/05/2024 | 153 Rue Du Grignon 44115 Basse-Goulaine | Maison | 72 m² | 227 000 € | 3 153 |
| 27/02/2024 | 6 Rue De L Ecluse 44115 Basse-Goulaine | Maison | 52 m² | 142 000 € | 2 731 |
| 05/12/2023 | 16 Rue De L Ecluse 44115 Basse-Goulaine | Maison | 68 m² | 199 000 € | 2 926 |
| 24/10/2023 | 10 Rue Du Parc 44115 Basse-Goulaine | Maison | 189 m² | 678 000 € | 3 587 |