Signal Vente

73 Rue du Pays de Retz 44860 Pont-Saint-Martin

Maison · étage 0 · DPE établi le 25/06/2026 (il y a 102 j) · n° 2644E1721376R

D énergie   D GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface192 m²
Construction1969
Consommation147 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 044 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 869 €/m² à Pont-Saint-Martin (100 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen550 848 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation491 577 – 577 068 €
Soit2 783 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/10/202510 Imp De La Croix Olive 44860 Pont-Saint-MartinMaison100 m²300 000 €3 000
10/07/20255 Imp Du Bas Buisson 44860 Pont-Saint-MartinMaison112 m²405 000 €3 616
20/06/20254 Rue Des Aubepines 44860 Pont-Saint-MartinMaison101 m²339 500 €3 361
17/06/20258 B Rue Du Haugard 44860 Pont-Saint-MartinMaison110 m²323 000 €2 936
27/05/202595 Rue Du Pays De Retz 44860 Pont-Saint-MartinMaison78 m²192 000 €2 462
31/01/202510 Rue Des Fauvettes 44860 Pont-Saint-MartinMaison90 m²250 000 €2 778
10/01/202513 Rue Des Loriots 44860 Pont-Saint-MartinMaison90 m²272 000 €3 022
06/01/202524 Rue De La Prairie 44860 Pont-Saint-MartinMaison135 m²372 000 €2 756
27/09/20245 Rue Des Loriots 44860 Pont-Saint-MartinMaison90 m²171 708 €1 908
24/09/202459 T Rue Du Pays De Retz 44860 Pont-Saint-MartinMaison112 m²340 000 €3 036
17/05/20244 Imp Fief Prou 44860 Pont-Saint-MartinMaison98 m²255 000 €2 602
30/04/202430 Av De Grandlieu 44860 Pont-Saint-MartinMaison96 m²320 000 €3 333
26/03/20244 Rue Des Fauvettes 44860 Pont-Saint-MartinMaison76 m²200 000 €2 632
05/03/20243 Rue De La Prairie 44860 Pont-Saint-MartinMaison99 m²344 000 €3 475
16/01/202425 Rue De La Prairie 44860 Pont-Saint-MartinMaison100 m²359 000 €3 590