189 la charbonnerie 44430 Le Loroux-Bottereau
Maison · DPE établi le 25/06/2026 (il y a 103 j) · n° 2644E1723755E
F énergie F GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface88 m²
Construction1970
Consommation294 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 791 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 511 €/m² à Le Loroux-Bottereau (98 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen220 717 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation176 662 – 207 386 €
Soit2 185 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2024 | 36 La Charbonnerie 44430 Le Loroux-Bottereau | Maison | 150 m² | 280 000 € | 1 867 |