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38 Rue François Poisson 44610 Indre

Maison · DPE établi le 26/06/2026 (il y a 102 j) · n° 2644E1735400B

E énergie   E GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface83 m²
Construction1958
Consommation285 kWh/m²/an
Émissions60 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 598 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 261 €/m² à Indre (50 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen271 641 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation229 917 – 269 903 €
Soit3 000 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202525 Rue Denis Riviere 44610 IndreMaison43 m²142 000 €3 302
30/10/202526 Rue Francois Poisson 44610 IndreMaison120 m²300 000 €2 500
23/10/202558 Rue Francois Poisson 44610 IndreMaison80 m²21 900 €274
10/07/20253 Pl Jean Saillant 44610 IndreMaison100 m²240 000 €2 400
07/05/202554 Rue Joseph Tahet 44610 IndreMaison96 m²300 000 €3 125
06/05/20252 B Rue Des Ormes 44610 IndreAppartement62 m²149 000 €2 403
23/01/202557 Rue Joseph Tahet 44610 IndreMaison57 m²400 000 €7 018
11/12/202446 Rue Francois Poisson 44610 IndreMaison40 m²170 000 €4 250
30/10/202432 T Rue Joseph Tahet 44610 IndreMaison75 m²135 000 €1 800
10/10/202450 Rue Francois Poisson 44610 IndreMaison101 m²283 200 €2 804
25/09/20242 B Rue Des Ormes 44610 IndreAppartement62 m²177 000 €2 855
27/08/20245 Rue Francois Poisson 44610 IndreMaison112 m²386 000 €3 446
07/06/202458 Rue Francois Poisson 44610 IndreMaison80 m²365 000 €4 563
29/05/202427 Rue Joseph Tahet 44610 IndreMaison71 m²195 000 €2 746
16/05/202414 Rue Joseph Tahet 44610 IndreMaison104 m²314 500 €3 024