Signal Vente

9 Rue de la Balinière 44400 Rezé

Maison · DPE établi le 27/06/2026 (il y a 100 j) · n° 2644E1739014B

G énergie   G GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface56 m²
Construction1948
Consommation476 kWh/m²/an
Émissions105 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 779 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/06/2026maison–56 m²GG48163

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 651 €/m² à Rezé (433 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen203 726 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation153 691 – 180 420 €
Soit2 994 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202513 All Paul Eluard 44400 RezéAppartement87 m²138 000 €1 586
29/12/202515 Av Rene Guy Cadou 44400 RezéAppartement73 m²116 500 €1 596
23/12/202511 Av Rene Guy Cadou 44400 RezéAppartement62 m²95 106 €1 534
23/12/20253 Av De Bretagne 44400 RezéAppartement87 m²170 000 €1 954
22/12/202524 Rue Victor Fortun 44400 RezéAppartement34 m²98 551 €2 899
19/12/20255 Av De Bretagne 44400 RezéAppartement62 m²127 000 €2 048
17/12/202514 B Rue Du Lt De Monti 44400 RezéMaison64 m²280 000 €4 375
12/12/20253 All Louis Pergaud 44400 RezéAppartement62 m²115 236 €1 859
05/12/202525 Rue Madame Curie 44400 RezéAppartement79 m²162 000 €2 051
25/11/202525 Rue Madame Curie 44400 RezéAppartement79 m²167 000 €2 114
22/11/20256 B Rue Victor Fortun 44400 RezéMaison87 m²290 000 €3 333
17/11/202525 Rue Madame Curie 44400 RezéAppartement74 m²158 000 €2 135
30/10/202525 Rue Madame Curie 44400 RezéAppartement79 m²178 000 €2 253
23/10/202517 Rue Chupiet 44400 RezéMaison56 m²286 000 €5 107
23/10/202525 Rue Madame Curie 44400 RezéAppartement79 m²180 200 €2 281