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64 Boulevard de l'Océan 44500 La Baule-Escoublac

Appartement · étage 0 · DPE établi le 29/06/2026 (il y a 99 j) · n° 2644E1746672P

F énergie   C GES
Score de vente 56/100 · Moyen
Surface29 m²
Construction1966
Consommation358 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 214 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 156 €/m² à La Baule-Escoublac (526 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen203 946 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation163 238 – 191 628 €
Soit6 226 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/202519 Av De Rhuys 44500 La Baule-EscoublacMaison188 m²1 298 000 €6 904
26/11/202546 Bd De L Ocean 44500 La Baule-EscoublacAppartement70 m²697 700 €9 967
21/10/20256 Av De Lyon 44500 La Baule-EscoublacAppartement45 m²268 000 €5 956
26/09/202520 Av Donizetti 44500 La Baule-EscoublacMaison50 m²500 000 €10 000
02/09/202547 Av De Rhuys 44500 La Baule-EscoublacMaison120 m²350 000 €2 917
25/07/202524 Av De Rhuys 44500 La Baule-EscoublacAppartement65 m²446 300 €6 866
16/07/20256 Av De Lyon 44500 La Baule-EscoublacAppartement70 m²371 000 €5 300
25/06/202565 Bd De L Ocean 44500 La Baule-EscoublacAppartement90 m²550 000 €6 111
16/06/20251 Av De La Loire 44500 La Baule-EscoublacAppartement74 m²720 000 €9 730
28/05/202545 Av De Rhuys 44500 La Baule-EscoublacMaison69 m²415 000 €6 014
28/05/202545 Av De Rhuys 44500 La Baule-EscoublacMaison58 m²415 000 €7 155
21/03/20256 Pl Lafayette 44500 La Baule-EscoublacMaison60 m²400 000 €6 667
07/03/202573 Bd De L Ocean 44500 La Baule-EscoublacAppartement77 m²930 000 €12 078
24/02/20257 Av D Houat 44500 La Baule-EscoublacMaison130 m²640 000 €4 923
13/02/202521 Av Leo Delibes 44500 La Baule-EscoublacMaison282 m²200 010 €709