9 Rue Guynemer 44110 Châteaubriant
Maison · étage 0 · DPE établi le 29/06/2026 (il y a 98 j) · n° 2644E1749094T
F énergie C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface78 m²
Construction1966
Consommation393 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 307 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 952 €/m² à Châteaubriant (170 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen152 061 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation121 709 – 142 876 €
Soit1 698 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 42 Rue De Renac 44110 Châteaubriant | Maison | 59 m² | 150 000 € | 2 542 |
| 09/09/2025 | 17 C Rue Helene Boucher 44110 Châteaubriant | Maison | 83 m² | 150 000 € | 1 807 |
| 06/09/2025 | 87 C Rue D Ancenis 44110 Châteaubriant | Maison | 130 m² | 310 000 € | 2 385 |
| 13/03/2025 | 37 Rue De Launay 44110 Châteaubriant | Maison | 138 m² | 130 000 € | 942 |
| 30/12/2024 | 38 Rue Helene Boucher 44110 Châteaubriant | Maison | 59 m² | 84 000 € | 1 424 |
| 10/09/2024 | 52 Rue De Renac 44110 Châteaubriant | Maison | 110 m² | 275 000 € | 2 500 |
| 06/09/2024 | 76 Rue D Angers 44110 Châteaubriant | Maison | 81 m² | 60 000 € | 741 |
| 05/08/2024 | 4 Rue De Launay 44110 Châteaubriant | Maison | 88 m² | 148 000 € | 1 682 |
| 31/05/2024 | 4 Rue Guynemer 44110 Châteaubriant | Maison | 70 m² | 167 000 € | 2 386 |
| 17/04/2024 | 50 Rue De Renac 44110 Châteaubriant | Maison | 91 m² | 215 000 € | 2 363 |
| 10/10/2023 | 78 Rue D Angers 44110 Châteaubriant | Maison | 60 m² | 100 000 € | 1 667 |