28 Rue Robert Le Ricolais 44700 Orvault
Maison · DPE établi le 30/06/2026 (il y a 98 j) · n° 2644E1766747S
G énergie F GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface79 m²
Construction1948
Consommation428 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 586 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 679 €/m² à Orvault (268 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen290 641 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation219 260 – 257 392 €
Soit3 017 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 5 Rue Du Raffuneau 44700 Orvault | Appartement | 65 m² | 250 000 € | 3 846 |
| 08/12/2025 | 5 Rue Du Raffuneau 44700 Orvault | Appartement | 37 m² | 145 000 € | 3 919 |
| 21/11/2025 | 25 Rue Du Patureau 44700 Orvault | Appartement | 63 m² | 225 000 € | 3 571 |
| 19/11/2025 | 5 Rue Du Raffuneau 44700 Orvault | Appartement | 40 m² | 142 000 € | 3 550 |
| 04/11/2025 | 10 Rue Renoir 44700 Orvault | Maison | 106 m² | 299 000 € | 2 821 |
| 31/10/2025 | 8 Rue Du Patureau 44700 Orvault | Appartement | 69 m² | 258 500 € | 3 746 |
| 20/10/2025 | 25 Rue Du Patureau 44700 Orvault | Appartement | 76 m² | 228 000 € | 3 000 |
| 08/10/2025 | 64 Rue Robert Le Ricolais 44700 Orvault | Maison | 94 m² | 334 900 € | 3 563 |
| 02/09/2025 | 8 Rue Du Patureau 44700 Orvault | Appartement | 88 m² | 325 000 € | 3 693 |
| 31/07/2025 | 36 Rue Du Patureau 44700 Orvault | Appartement | 64 m² | 196 000 € | 3 063 |
| 18/07/2025 | 11 Rue Donatien Tendron 44700 Orvault | Appartement | 30 m² | 484 000 € | 16 133 |
| 18/07/2025 | 11 Rue Donatien Tendron 44700 Orvault | Maison | 90 m² | 484 000 € | 5 378 |
| 11/07/2025 | 23 Rue Du Patureau 44700 Orvault | Appartement | 31 m² | 135 000 € | 4 355 |
| 11/07/2025 | 24 Rue Du Patureau 44700 Orvault | Appartement | 63 m² | 195 000 € | 3 095 |
| 04/06/2025 | 8 Rue Du Patureau 44700 Orvault | Appartement | 70 m² | 215 000 € | 3 071 |