21 Avenue du Pussané 44500 La Baule-Escoublac
Maison · étage 0 · DPE établi le 30/06/2026 (il y a 98 j) · n° 2644E1769960H
F énergie E GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface78 m²
Construction1971
Consommation352 kWh/m²/an
Émissions55 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 385 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 340 €/m² à La Baule-Escoublac (312 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen493 886 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation395 306 – 464 055 €
Soit5 516 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 9 Av Paul Valery 44500 La Baule-Escoublac | Maison | 81 m² | 480 000 € | 5 926 |
| 08/08/2025 | 3 All Des Epis 44500 La Baule-Escoublac | Maison | 61 m² | 463 700 € | 7 602 |
| 31/07/2025 | 25 Av Du Clos Mady 44500 La Baule-Escoublac | Maison | 78 m² | 290 000 € | 3 718 |
| 18/06/2025 | 8 Av De Rochalot 44500 La Baule-Escoublac | Maison | 25 m² | 350 000 € | 14 000 |
| 18/06/2025 | 8 Av De Rochalot 44500 La Baule-Escoublac | Maison | 70 m² | 350 000 € | 5 000 |
| 26/03/2025 | 4 Imp Du Moulin 44500 La Baule-Escoublac | Maison | 80 m² | 320 000 € | 4 000 |
| 10/01/2025 | 2 All Des Alouettes 44500 La Baule-Escoublac | Maison | 113 m² | 570 000 € | 5 044 |
| 20/12/2024 | 4 B Av Du Clery 44500 La Baule-Escoublac | Maison | 178 m² | 932 000 € | 5 236 |
| 04/11/2024 | 67 Che Du Moulin 44500 La Baule-Escoublac | Maison | 92 m² | 480 000 € | 5 217 |
| 22/08/2024 | 1 Av Du Parc Lassalle 44500 La Baule-Escoublac | Maison | 149 m² | 650 000 € | 4 362 |
| 28/06/2024 | 11 Av Des Veroniques 44500 La Baule-Escoublac | Maison | 84 m² | 550 000 € | 6 548 |
| 25/06/2024 | 14 All Le Trident 44500 La Baule-Escoublac | Maison | 222 m² | 935 000 € | 4 212 |
| 30/04/2024 | 10 Av Du Clos Mady 44500 La Baule-Escoublac | Maison | 120 m² | 400 000 € | 3 333 |
| 29/04/2024 | 6 All Le Trident 44500 La Baule-Escoublac | Maison | 78 m² | 307 725 € | 3 945 |
| 10/01/2024 | 7 Av Du Parc Lassalle 44500 La Baule-Escoublac | Maison | 199 m² | 280 000 € | 1 407 |