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3 Rue du Four - Clis 44350 Guérande

Maison · étage 0 · DPE établi le 30/06/2026 (il y a 98 j) · n° 2644E1770727U

F énergie   C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface67 m²
Constructionavant 1948
Consommation389 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 824 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 762 €/m² à Guérande (197 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen252 054 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation201 744 – 236 830 €
Soit3 273 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20256 Rue De L Aha 44350 GuérandeMaison40 m²213 000 €5 325
12/12/202514 Che Des Perrieres 44350 GuérandeMaison87 m²280 000 €3 218
09/12/202515 Grande Rue A Clis 44350 GuérandeMaison60 m²389 000 €6 483
09/12/202512 Riandouille 44350 GuérandeMaison34 m²180 000 €5 294
26/11/20256 Rue Du Four-Clis 44350 GuérandeAppartement47 m²135 000 €2 872
16/10/20256 Rue Du Four-Clis 44350 GuérandeAppartement72 m²195 000 €2 708
24/07/202516 Che Des Perrieres 44350 GuérandeMaison145 m²445 000 €3 069
27/06/20255 Rue Follie A Clis 44350 GuérandeMaison66 m²145 000 €2 197
20/05/20259 Rue Du Meunier 44350 GuérandeMaison145 m²270 000 €1 862
27/12/20249 Rue Du Meunier 44350 GuérandeMaison145 m²500 000 €3 448
16/12/202412 C Rte Du Riau 44350 GuérandeMaison175 m²405 000 €2 314
03/10/20241 Rue Du Four-Clis 44350 GuérandeMaison26 m²80 000 €3 077
05/07/20241 Vil De Mastrie 44350 GuérandeMaison187 m²600 569 €3 212
02/05/202410 Che Du Rocher Clis 44350 GuérandeMaison170 m²545 000 €3 206
17/04/20249 Rue Du Four-Clis 44350 GuérandeMaison58 m²259 880 €4 481