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20 Avenue Duguesclin 44500 La Baule-Escoublac

Appartement · étage 0 · DPE établi le 30/06/2026 (il y a 98 j) · n° 2644E1771863M

F énergie   C GES
Score de vente 56/100 · Moyen
Surface26 m²
Construction1970
Consommation386 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 174 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 156 €/m² à La Baule-Escoublac (526 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen188 203 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation150 638 – 176 835 €
Soit6 226 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202535 Av Georges Clemenceau 44500 La Baule-EscoublacAppartement29 m²150 000 €5 172
10/12/202554 Av Marechal Joffre 44500 La Baule-EscoublacMaison62 m²545 000 €8 790
10/12/202526 Av Georges Clemenceau 44500 La Baule-EscoublacAppartement64 m²280 000 €4 375
08/12/202539 Av Georges Clemenceau 44500 La Baule-EscoublacAppartement31 m²150 000 €4 839
26/11/20252 Av Marie Stuart 44500 La Baule-EscoublacAppartement51 m²238 000 €4 667
21/11/202512 Av Gabrielle 44500 La Baule-EscoublacAppartement58 m²285 000 €4 914
30/10/202520 All Des Magnolias 44500 La Baule-EscoublacAppartement83 m²482 000 €5 807
14/10/202515 Av Josselin 44500 La Baule-EscoublacAppartement48 m²320 000 €6 667
06/10/20256 Av De L Hallali 44500 La Baule-EscoublacAppartement74 m²300 000 €4 054
12/09/202526 Av Des Erables 44500 La Baule-EscoublacMaison171 m²1 600 000 €9 357
12/09/202518 Av Gabrielle 44500 La Baule-EscoublacAppartement76 m²495 000 €6 513
10/09/20255 All Des Troenes 44500 La Baule-EscoublacAppartement131 m²1 183 800 €9 037
01/09/202515 Av Josselin 44500 La Baule-EscoublacAppartement56 m²295 000 €5 268
29/08/202520 Av Duguesclin 44500 La Baule-EscoublacAppartement80 m²437 500 €5 469
28/08/202543 Av Georges Clemenceau 44500 La Baule-EscoublacAppartement69 m²475 000 €6 884