4 Impasse du Dizio 44117 Saint-André-des-Eaux
Maison · étage 0 · DPE établi le 01/07/2026 (il y a 96 j) · n° 2644E1777339C
F énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface118 m²
Construction1948-1974
Consommation335 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 245 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 383 €/m² à Saint-André-des-Eaux (91 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen399 194 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation319 515 – 375 083 €
Soit2 943 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 16 Rte Du Coin De La Noe 44117 Saint-André-des-Eaux | Maison | 114 m² | 390 000 € | 3 421 |
| 07/08/2025 | 95 Rte De Bilac 44117 Saint-André-des-Eaux | Maison | 55 m² | 85 000 € | 1 545 |
| 28/02/2025 | 50 Bilac 44117 Saint-André-des-Eaux | Maison | 165 m² | 300 000 € | 1 818 |
| 29/10/2024 | 8 Imp Du Dizio 44117 Saint-André-des-Eaux | Maison | 105 m² | 340 000 € | 3 238 |
| 31/01/2024 | 5272 Le Bilac 44117 Saint-André-des-Eaux | Maison | 52 m² | 280 000 € | 5 385 |
| 22/12/2023 | 95 B Rte De Bilac 44117 Saint-André-des-Eaux | Maison | 136 m² | 494 500 € | 3 636 |
| 09/10/2023 | 8 Imp Du Dizio 44117 Saint-André-des-Eaux | Maison | 105 m² | 340 000 € | 3 238 |