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32 Chemin de la Garotine 44360 Saint-Étienne-de-Montluc

Maison · étage 0 · DPE établi le 01/07/2026 (il y a 97 j) · n° 2644E1777431Q

A énergie   A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface118 m²
Construction2013-2021
Consommation62 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé896 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 940 €/m² à Saint-Étienne-de-Montluc (98 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen346 920 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation338 316 – 397 154 €
Soit3 116 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/12/202511 Che De La Garotine 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison71 m²274 000 €3 859
24/10/20256 Av De La Colline 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison82 m²215 362 €2 626
02/07/20257 Rue Theodore Botrel 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison158 m²447 000 €2 829
23/04/202523 B Che De La Garotine 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison142 m²468 000 €3 296
04/04/202527 Che De La Garotine 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison90 m²340 000 €3 778
05/03/202537 B Che De La Garotine 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison97 m²390 000 €4 021
04/03/20258 Av De La Colline 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison115 m²218 000 €1 896
30/01/20251 T Che De La Terroussais 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison140 m²390 000 €2 786
13/12/202452 B Che De La Garotine 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison93 m²313 000 €3 366
18/11/20247 Imp Rado De Saint Guedas 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison159 m²510 000 €3 208
13/11/202425 Che De La Garotine 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison117 m²317 000 €2 709
16/09/20241 Rue Du Courtil 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison119 m²360 000 €3 025
04/06/202422 Che De La Garotine 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison103 m²293 000 €2 845
06/02/202411 Che De La Garotine 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison73 m²195 000 €2 671
19/10/20233 Che De La Garotine 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison60 m²136 000 €2 267