23 Rue de la Forêt 44270 Machecoul-Saint-Même
Maison · étage 0 · DPE établi le 01/07/2026 (il y a 97 j) · n° 2644E1783854R
E énergie B GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface90 m²
Construction1959
Consommation262 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 255 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 298 €/m² à Machecoul-Saint-Même (121 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen206 820 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation175 052 – 205 496 €
Soit2 114 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 4 Av Des Mesanges 44270 Machecoul-Saint-Même | Maison | 85 m² | 220 000 € | 2 588 |
| 06/10/2025 | 3 Av Des Mesanges 44270 Machecoul-Saint-Même | Maison | 86 m² | 205 000 € | 2 384 |
| 01/10/2025 | 17 Rte De La Foret 44270 Machecoul-Saint-Même | Maison | 90 m² | 165 000 € | 1 833 |
| 30/07/2025 | 6 Bd De La Pierriere 44270 Machecoul-Saint-Même | Maison | 67 m² | 160 000 € | 2 388 |
| 02/07/2025 | 19 Av Des Alouettes 44270 Machecoul-Saint-Même | Maison | 82 m² | 195 000 € | 2 378 |
| 13/06/2025 | 29 Bd Du Canal 44270 Machecoul-Saint-Même | Maison | 75 m² | 238 000 € | 3 173 |
| 06/03/2025 | 6554 Av Des Alouettes 44270 Machecoul-Saint-Même | Maison | 74 m² | 150 000 € | 2 027 |
| 31/01/2025 | 2 Bd De La Pierriere 44270 Machecoul-Saint-Même | Maison | 98 m² | 256 000 € | 2 612 |
| 28/01/2025 | 1 Av Des Mimosas 44270 Machecoul-Saint-Même | Maison | 94 m² | 253 464 € | 2 696 |
| 19/12/2024 | 2 Av Des Mimosas 44270 Machecoul-Saint-Même | Maison | 93 m² | 266 200 € | 2 862 |
| 24/10/2024 | 11 Rue Du Littoral 44270 Machecoul-Saint-Même | Maison | 98 m² | 305 000 € | 3 112 |
| 19/09/2024 | 7 Rte De La Foret 44270 Machecoul-Saint-Même | Maison | 92 m² | 152 000 € | 1 652 |
| 30/08/2024 | 15 Av Des Alouettes 44270 Machecoul-Saint-Même | Maison | 92 m² | 265 000 € | 2 880 |
| 23/02/2024 | 4 Av Des Tulipes 44270 Machecoul-Saint-Même | Maison | 111 m² | 170 000 € | 1 532 |
| 12/01/2024 | 7 Av Des Pinsons 44270 Machecoul-Saint-Même | Maison | 72 m² | 92 500 € | 1 285 |