18A Rue Edouard Branly 44620 La Montagne
Maison · étage 0 · DPE établi le 01/07/2026 (il y a 97 j) · n° 2644E1785782V
B énergie A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface93 m²
Construction2013
Consommation99 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 079 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 977 €/m² à La Montagne (89 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen276 861 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation264 901 – 310 970 €
Soit3 096 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 44 Rue Pasteur 44620 La Montagne | Maison | 65 m² | 182 000 € | 2 800 |
| 23/12/2025 | 33 Rue Alphonse Daudet 44620 La Montagne | Maison | 123 m² | 275 500 € | 2 240 |
| 13/11/2025 | 5 Pl Similien Guerin 44620 La Montagne | Appartement | 41 m² | 142 000 € | 3 463 |
| 19/09/2025 | 5 Pl Similien Guerin 44620 La Montagne | Appartement | 62 m² | 165 430 € | 2 668 |
| 02/09/2025 | 38 Rue De Launay 44620 La Montagne | Maison | 55 m² | 193 000 € | 3 509 |
| 25/08/2025 | 94 Rte De Bouguenais 44620 La Montagne | Appartement | 30 m² | 313 000 € | 10 433 |
| 14/08/2025 | 5 B Rue Du Grand Clos 44620 La Montagne | Maison | 81 m² | 255 000 € | 3 148 |
| 01/08/2025 | 18 Rue Rene Guy Cadou 44620 La Montagne | Maison | 45 m² | 204 350 € | 4 541 |
| 24/06/2025 | 7 B Rue Alphonse Tramblay 44620 La Montagne | Maison | 116 m² | 300 000 € | 2 586 |
| 02/06/2025 | 34 B Rue Jean Mermoz 44620 La Montagne | Maison | 103 m² | 295 000 € | 2 864 |
| 30/05/2025 | 2 B Rue Alphonse Tramblay 44620 La Montagne | Maison | 91 m² | 280 000 € | 3 077 |
| 26/05/2025 | 43 Rue Pasteur 44620 La Montagne | Maison | 85 m² | 265 000 € | 3 118 |
| 23/05/2025 | 32 Rue Jean Mermoz 44620 La Montagne | Maison | 155 m² | 333 000 € | 2 148 |
| 31/03/2025 | 6 Rue Des Champs Thebaud 44620 La Montagne | Maison | 104 m² | 340 000 € | 3 269 |
| 17/03/2025 | 24 Rue Edouard Branly 44620 La Montagne | Maison | 150 m² | 317 000 € | 2 113 |