9 Chemin de la Garnison 44700 Orvault
Maison · DPE établi le 02/07/2026 (il y a 95 j) · n° 2644E1787892Z
F énergie F GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface107 m²
Construction1975
Consommation268 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 269 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 679 €/m² à Orvault (268 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen392 181 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation313 902 – 368 494 €
Soit3 201 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 9008 Moncellier 44700 Orvault | Maison | 80 m² | 297 000 € | 3 713 |
| 02/08/2024 | 9007 La Garnison 44700 Orvault | Maison | 114 m² | 300 000 € | 2 632 |
| 20/06/2024 | 18 Rue De Moncellier 44700 Orvault | Maison | 126 m² | 371 749 € | 2 950 |
| 29/05/2024 | 9003 La Garnison 44700 Orvault | Maison | 97 m² | 470 000 € | 4 845 |
| 09/02/2024 | 9004 Le Paty 44700 Orvault | Maison | 139 m² | 352 000 € | 2 532 |