2 Rue la Fontaine 44360 Saint-Étienne-de-Montluc
Maison · étage 0 · DPE établi le 02/07/2026 (il y a 96 j) · n° 2644E1792691O
F énergie F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface82 m²
Construction1973
Consommation419 kWh/m²/an
Émissions93 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 495 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 940 €/m² à Saint-Étienne-de-Montluc (98 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen239 610 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation191 784 – 225 138 €
Soit2 558 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 5069 La Fontaine 44360 Saint-Étienne-de-Montluc | Maison | 47 m² | 210 000 € | 4 468 |