5 Rue du Puits Michel 44830 Bouaye
Maison · étage 0 · DPE établi le 02/07/2026 (il y a 96 j) · n° 2644E1795460B
A énergie A GES
Score de vente 25/100 · Faible
Surface91 m²
Construction2017
Consommation42 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé549 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 147 €/m² à Bouaye (94 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen287 321 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation280 196 – 328 925 €
Soit3 336 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | 3 Rue Des Pins 44830 Bouaye | Maison | 79 m² | 239 000 € | 3 025 |
| 05/05/2025 | 12 Rue Du Pinier 44830 Bouaye | Maison | 108 m² | 351 055 € | 3 251 |
| 30/08/2024 | 20 All Des Genets 44830 Bouaye | Maison | 166 m² | 465 000 € | 2 801 |
| 24/06/2024 | 13 Rue Du Pinier 44830 Bouaye | Maison | 87 m² | 330 000 € | 3 793 |