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52 Place de la Victoire 44370 Loireauxence

Appartement · étage 0 · DPE établi le 03/07/2026 (il y a 95 j) · n° 2644E1802071I

E énergie   C GES
Score de vente 41/100 · Faible
Surface302 m²
Constructionavant 1948
Consommation282 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé9 066 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/07/2026appartement037 m²FC42058
08/06/2026appartement049 m²EB27141
08/06/2026appartement032 m²EB29741
08/06/2026appartement036 m²EC31141
09/01/2026appartement037 m²EB30044

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 603 €/m² à Loireauxence (6 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 088 106 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation920 973 – 1 081 142 €
Soit3 315 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202544 Pl De La Victoire 44370 LoireauxenceMaison63 m²80 000 €1 270
14/11/202554 Pl Sainte Jeanne D Arc 44370 LoireauxenceMaison70 m²127 000 €1 814
24/10/202557 Rue De Verdun 44370 LoireauxenceAppartement45 m²137 500 €3 056
24/10/202557 Rue De Verdun 44370 LoireauxenceAppartement79 m²137 500 €1 741
06/10/20252 Pl Sainte Jeanne D Arc 44370 LoireauxenceMaison103 m²77 500 €752
28/08/2025156 Rue De Saint Florent 44370 LoireauxenceMaison168 m²330 000 €1 964
02/07/2025127 Rue Des Forges Varades 44370 LoireauxenceMaison63 m²135 000 €2 143
07/03/202525 Rue Du General De Gaulle 44370 LoireauxenceAppartement110 m²254 000 €2 309
07/03/202525 Rue Du General De Gaulle 44370 LoireauxenceAppartement58 m²254 000 €4 379
07/03/202525 Rue Du General De Gaulle 44370 LoireauxenceAppartement30 m²254 000 €8 467
13/02/202543 Rue De Verdun 44370 LoireauxenceMaison70 m²110 000 €1 571
24/10/202414 Rue Des Ecoles Varades 44370 LoireauxenceMaison87 m²150 000 €1 724
27/09/2024127 Rue Des Forges Varades 44370 LoireauxenceAppartement25 m²110 000 €4 400
27/09/2024127 Rue Des Forges Varades 44370 LoireauxenceAppartement48 m²110 000 €2 292
17/09/2024176 Rue Du Chene 44370 LoireauxenceMaison125 m²328 000 €2 624