12a Rue des Cités 44580 Villeneuve-en-Retz
Maison · étage 0 · DPE établi le 03/07/2026 (il y a 94 j) · n° 2644E1809800P
A énergie A GES
Score de vente 25/100 · Faible
Surface98 m²
Construction2025
Consommation36 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé517 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 574 €/m² à Villeneuve-en-Retz (83 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen253 282 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation247 000 – 289 957 €
Soit2 728 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | 81 Rue De Sirius 44580 Villeneuve-en-Retz | Maison | 67 m² | 209 000 € | 3 119 |
| 16/12/2024 | 18 Rue Des Cites 44580 Villeneuve-en-Retz | Maison | 64 m² | 205 000 € | 3 203 |
| 27/11/2024 | 24 Rue Du Barbot 44580 Villeneuve-en-Retz | Maison | 114 m² | 355 000 € | 3 114 |
| 19/11/2024 | 1 Rue Du Puy Civaux 44580 Villeneuve-en-Retz | Maison | 115 m² | 154 000 € | 1 339 |
| 23/10/2024 | 4 Rue Des Cites 44580 Villeneuve-en-Retz | Maison | 62 m² | 212 000 € | 3 419 |
| 22/08/2024 | 17 Rue Des Chaumes 44580 Villeneuve-en-Retz | Maison | 117 m² | 305 000 € | 2 607 |