306 La Ville Rio de Langatre 44410 Herbignac
Appartement · étage 0 · DPE établi le 06/07/2026 (il y a 92 j) · n° 2644E1820043O
C énergie A GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface69 m²
Construction2010
Consommation125 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 019 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 396 €/m² à Herbignac (13 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen511 064 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation470 179 – 551 949 €
Soit7 396 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 284 La Ville Rio De Langatre 44410 Herbignac | Maison | 75 m² | 365 000 € | 4 867 |
| 23/09/2025 | 17 La Fontaine 44410 Herbignac | Maison | 91 m² | 275 000 € | 3 022 |
| 03/10/2024 | 304 La Ville Rio De Langatre 44410 Herbignac | Maison | 124 m² | 240 000 € | 1 935 |