Boulevard du rocher 44270 Machecoul-Saint-Même
Maison · DPE établi le 06/07/2026 (il y a 92 j) · n° 2644E1822873K
E énergie E GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface99 m²
Construction1980
Consommation234 kWh/m²/an
Émissions51 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 465 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 298 €/m² à Machecoul-Saint-Même (121 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen227 502 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation192 558 – 226 046 €
Soit2 114 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 14 Bd Du Pas Renou 44270 Machecoul-Saint-Même | Maison | 82 m² | 175 000 € | 2 134 |
| 06/10/2025 | 3 Av Des Mesanges 44270 Machecoul-Saint-Même | Maison | 86 m² | 205 000 € | 2 384 |
| 03/07/2025 | 4 Pas Du Furet 44270 Machecoul-Saint-Même | Maison | 70 m² | 122 000 € | 1 743 |
| 02/07/2025 | 19 Av Des Alouettes 44270 Machecoul-Saint-Même | Maison | 82 m² | 195 000 € | 2 378 |
| 13/06/2025 | 29 Bd Du Canal 44270 Machecoul-Saint-Même | Maison | 75 m² | 238 000 € | 3 173 |
| 12/05/2025 | 5 Rpt Des Traverses 44270 Machecoul-Saint-Même | Maison | 80 m² | 127 800 € | 1 598 |
| 06/03/2025 | 6554 Av Des Alouettes 44270 Machecoul-Saint-Même | Maison | 74 m² | 150 000 € | 2 027 |
| 07/02/2025 | 6 Bd Du Rond Point 44270 Machecoul-Saint-Même | Maison | 76 m² | 185 000 € | 2 434 |
| 03/01/2025 | 18 Rue Du Saut De La Belette 44270 Machecoul-Saint-Même | Maison | 107 m² | 314 449 € | 2 939 |
| 19/11/2024 | 3 Pl Du Bocage 44270 Machecoul-Saint-Même | Maison | 70 m² | 118 500 € | 1 693 |
| 10/10/2024 | 5 C Bd Du Pas Renou 44270 Machecoul-Saint-Même | Maison | 89 m² | 185 000 € | 2 079 |
| 30/08/2024 | 15 Av Des Alouettes 44270 Machecoul-Saint-Même | Maison | 92 m² | 265 000 € | 2 880 |
| 11/06/2024 | 10 Bd Du Rocher 44270 Machecoul-Saint-Même | Maison | 114 m² | 215 000 € | 1 886 |
| 30/04/2024 | 1 Pas Du Furet 44270 Machecoul-Saint-Même | Maison | 70 m² | 119 000 € | 1 700 |
| 19/04/2024 | 6 Pl Des Morettons 44270 Machecoul-Saint-Même | Maison | 34 m² | 100 000 € | 2 941 |