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2 Rue de la Botte d'Asperges 44700 Orvault

Appartement · étage 0 · DPE établi le 06/07/2026 (il y a 91 j) · n° 2644E1824286T

F énergie   F GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface74 m²
Construction1948-1974
Consommation386 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 981 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 147 €/m² à Orvault (194 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen233 507 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation186 899 – 219 404 €
Soit2 738 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202519 Rue De La Botte D Asperges 44700 OrvaultAppartement84 m²325 000 €3 869
10/10/202512 Rue Des Boutons D Or 44700 OrvaultMaison302 m²824 000 €2 728
24/09/202514 Rue Des Boutons D Or 44700 OrvaultMaison289 m²576 000 €1 993
25/08/202520 Av De Versailles 44800 Saint-HerblainMaison85 m²305 000 €3 588
25/07/20258 Av Des Hirondelles 44800 Saint-HerblainMaison150 m²452 400 €3 016
30/06/20254 Rue De La Botte D Asperges 44700 OrvaultAppartement71 m²140 000 €1 972
27/06/20251 Rue Des Ajoncs D Or 44700 OrvaultMaison105 m²314 000 €2 990
23/05/202511 Av Des Rouges Gorges 44800 Saint-HerblainMaison90 m²285 000 €3 167
14/04/202515 Av De Versailles 44800 Saint-HerblainMaison170 m²560 000 €3 294
10/02/202518 Rue De La Botte D Asperges 44700 OrvaultAppartement39 m²143 000 €3 667
10/12/20246 Av De Versailles 44800 Saint-HerblainMaison109 m²400 000 €3 670
25/11/202410 Av De Fontainebleau 44800 Saint-HerblainMaison151 m²320 000 €2 119
11/10/202461 Av De Cheverny 44800 Saint-HerblainMaison138 m²435 000 €3 152
07/10/20241 Rue Des Genets 44700 OrvaultMaison78 m²405 000 €5 192
08/07/202450 Av De Cheverny 44800 Saint-HerblainMaison135 m²410 000 €3 037