46 Rue Armand de Gramont 44480 Donges
Maison · DPE établi le 07/07/2026 (il y a 91 j) · n° 2644E1830376Z
G énergie G GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface67 m²
Construction1960
Consommation415 kWh/m²/an
Émissions119 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 115 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 505 €/m² à Donges (155 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen168 336 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation126 993 – 149 078 €
Soit2 054 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/08/2025 | 8 Rue Jean Moulin 44480 Donges | Maison | 92 m² | 218 000 € | 2 370 |
| 08/08/2025 | 2 Rue Louise Michel 44480 Donges | Maison | 94 m² | 251 290 € | 2 673 |
| 06/06/2025 | 38 Rue Lucie Aubrac 44480 Donges | Maison | 86 m² | 248 000 € | 2 884 |
| 06/02/2025 | 6 Rue Des Saules 44480 Donges | Maison | 104 m² | 190 477 € | 1 832 |
| 31/01/2025 | 30 Rue Lucie Aubrac 44480 Donges | Maison | 91 m² | 48 211 € | 530 |
| 31/01/2025 | 30 Rue Lucie Aubrac 44480 Donges | Maison | 91 m² | 185 000 € | 2 033 |
| 26/12/2024 | 4 Rue Louise Michel 44480 Donges | Maison | 77 m² | 205 000 € | 2 662 |
| 04/12/2024 | 10 Rue Des Saules 44480 Donges | Maison | 109 m² | 240 000 € | 2 202 |
| 19/06/2024 | 58 Rue Armand De Gramont 44480 Donges | Maison | 91 m² | 150 405 € | 1 653 |
| 28/03/2024 | 5 Rue Jean Moulin 44480 Donges | Maison | 88 m² | 86 500 € | 983 |
| 04/12/2023 | 37 Rue Lucie Aubrac 44480 Donges | Maison | 95 m² | 40 577 € | 427 |