Signal Vente

16 Rue des Filieres 44540 Vallons-de-l'Erdre

Maison · étage 0 · DPE établi le 07/07/2026 (il y a 91 j) · n° 2644E1833017O

G énergie   C GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface83 m²
Constructionavant 1948
Consommation602 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 456 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 487 €/m² à Vallons-de-l'Erdre (30 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen122 678 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation92 548 – 108 643 €
Soit1 219 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/07/202547 Rue De Chateaubriant 44540 Vallons-de-l'ErdreMaison98 m²180 000 €1 837
25/03/20254 Rue Du Premier Bataillon Ffi 44540 Vallons-de-l'ErdreMaison30 m²60 000 €2 000
20/12/202410 Bd De La Haie Daniel 44540 Vallons-de-l'ErdreMaison98 m²200 000 €2 041
07/10/202448 Av C H De Cosse Brissac 44540 Vallons-de-l'ErdreMaison140 m²147 619 €1 054
10/06/202453 Av C H De Cosse Brissac 44540 Vallons-de-l'ErdreMaison74 m²140 000 €1 892
15/05/20247 Bd Jules Ferry 44540 Vallons-de-l'ErdreMaison80 m²121 000 €1 513
24/01/202472 E Rue De Chateaubriant 44540 Vallons-de-l'ErdreMaison67 m²75 000 €1 119