9 Allée des Lutins 44500 La Baule-Escoublac
Maison · étage 0 · DPE établi le 07/07/2026 (il y a 91 j) · n° 2644E1834628N
F énergie C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface57 m²
Construction1970
Consommation410 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 536 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 340 €/m² à La Baule-Escoublac (312 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen359 478 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation287 726 – 337 766 €
Soit5 516 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 16 Che Des Mules 44500 La Baule-Escoublac | Maison | 90 m² | 667 230 € | 7 414 |
| 04/09/2025 | 29 Che Des Mules 44500 La Baule-Escoublac | Appartement | 10 m² | 420 000 € | 42 000 |
| 04/09/2025 | 29 Che Des Mules 44500 La Baule-Escoublac | Appartement | 12 m² | 420 000 € | 35 000 |
| 04/09/2025 | 29 Che Des Mules 44500 La Baule-Escoublac | Appartement | 13 m² | 420 000 € | 32 308 |
| 04/09/2025 | 29 Che Des Mules 44500 La Baule-Escoublac | Appartement | 7 m² | 420 000 € | 60 000 |
| 04/09/2025 | 29 Che Des Mules 44500 La Baule-Escoublac | Appartement | 76 m² | 420 000 € | 5 526 |
| 04/09/2025 | 29 Che Des Mules 44500 La Baule-Escoublac | Appartement | 9 m² | 420 000 € | 46 667 |
| 04/07/2025 | 30 Av Saint Georges 44500 La Baule-Escoublac | Maison | 44 m² | 195 000 € | 4 432 |
| 28/03/2025 | 6 Av Des Passiflores 44500 La Baule-Escoublac | Maison | 92 m² | 628 000 € | 6 826 |
| 07/03/2025 | 8 Av Des Mimosas 44500 La Baule-Escoublac | Maison | 76 m² | 200 000 € | 2 632 |
| 29/11/2024 | 13 Che Des Mules 44500 La Baule-Escoublac | Maison | 33 m² | 302 890 € | 9 178 |
| 18/11/2024 | 13 Che Des Mules 44500 La Baule-Escoublac | Maison | 33 m² | 395 000 € | 11 970 |
| 30/08/2024 | 19 Che Des Mules 44500 La Baule-Escoublac | Appartement | 19 m² | 800 000 € | 42 105 |
| 30/08/2024 | 19 Che Des Mules 44500 La Baule-Escoublac | Appartement | 40 m² | 800 000 € | 20 000 |
| 30/08/2024 | 19 Che Des Mules 44500 La Baule-Escoublac | Appartement | 26 m² | 800 000 € | 30 769 |