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8 Avenue des Pinsons 44800 Saint-Herblain

Maison · étage 0 · DPE établi le 07/07/2026 (il y a 91 j) · n° 2644E1835709C

F énergie   F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface112 m²
Construction1971
Consommation328 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 845 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 219 €/m² à Saint-Herblain (332 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen360 528 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation288 567 – 338 752 €
Soit2 801 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202512 Av De Chevreuse 44800 Saint-HerblainMaison66 m²318 000 €4 818
23/12/20251 All Claude Debussy 44800 Saint-HerblainAppartement51 m²160 600 €3 149
24/10/202525 Rue Paul Dukas 44800 Saint-HerblainAppartement52 m²130 000 €2 500
22/09/20255 Av De Villandry 44800 Saint-HerblainMaison62 m²275 000 €4 435
02/09/202527 Av Des Naudieres 44800 Saint-HerblainAppartement50 m²138 000 €2 760
25/08/202520 Av De Versailles 44800 Saint-HerblainMaison85 m²305 000 €3 588
12/08/202510 Imp Paul Ladmirault 44800 Saint-HerblainMaison145 m²460 000 €3 172
28/07/20258 Av Des Flamants Roses 44800 Saint-HerblainMaison98 m²395 000 €4 031
25/07/20258 Av Des Hirondelles 44800 Saint-HerblainMaison150 m²452 400 €3 016
02/07/20256 Av De Meudon 44800 Saint-HerblainMaison128 m²300 000 €2 344
03/06/202516 Av Monceau 44800 Saint-HerblainMaison145 m²390 000 €2 690
23/05/202511 Av Des Rouges Gorges 44800 Saint-HerblainMaison90 m²285 000 €3 167
19/05/202526 Av Des Roitelets 44800 Saint-HerblainMaison110 m²290 000 €2 636
16/05/202528 Av Des Naudieres 44800 Saint-HerblainMaison108 m²230 000 €2 130
24/04/202525 Av Des Naudieres 44800 Saint-HerblainAppartement67 m²168 000 €2 507