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49 Chemin des Rochelles 44600 Saint-Nazaire

Maison · étage 0 · DPE établi le 07/07/2026 (il y a 91 j) · n° 2644E1836471K

F énergie   F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface69 m²
Construction1969
Consommation360 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 703 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 329 €/m² à Saint-Nazaire (583 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen228 037 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation182 520 – 214 263 €
Soit2 896 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/11/2025101 Av Du Commandant Cousteau 44600 Saint-NazaireMaison161 m²390 000 €2 422
28/10/202513 All Rosa Parks 44600 Saint-NazaireMaison136 m²426 750 €3 138
27/08/202559 B Che Du Prazillon 44600 Saint-NazaireMaison103 m²480 000 €4 660
22/08/202535 Che Du Prazillon 44600 Saint-NazaireMaison72 m²53 000 €736
21/07/202530 All Odette Du Puigaudeau 44600 Saint-NazaireMaison80 m²160 000 €2 000
19/06/20259 Che Des Garennes 44600 Saint-NazaireMaison62 m²215 400 €3 474
12/05/202573 B Che Des Rochelles 44600 Saint-NazaireMaison118 m²600 000 €5 085
29/04/202560 B Che Des Rochelles 44600 Saint-NazaireMaison153 m²622 500 €4 069
28/03/202514 All Odette Du Puigaudeau 44600 Saint-NazaireMaison81 m²278 000 €3 432
24/03/20259 Che Des Garennes 44600 Saint-NazaireMaison42 m²320 000 €7 619
24/03/20259 Che Des Garennes 44600 Saint-NazaireMaison62 m²180 000 €2 903
21/10/202420 Che Du Prazillon 44600 Saint-NazaireMaison165 m²580 000 €3 515
29/08/20245 All Des Evenas 44600 Saint-NazaireMaison114 m²650 000 €5 702
18/07/202441 Che Du Prazillon 44600 Saint-NazaireMaison131 m²215 275 €1 643
08/07/202472 T Che Des Rochelles 44600 Saint-NazaireMaison79 m²340 000 €4 304