4Bis Rue de la Grenouillère 44270 Machecoul-Saint-Même
Maison · étage 0 · DPE établi le 08/07/2026 (il y a 89 j) · n° 2644E1849306B
D énergie B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface30 m²
Construction1995
Consommation263 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé947 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 298 €/m² à Machecoul-Saint-Même (121 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen68 940 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation61 522 – 72 222 €
Soit2 229 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 15 Rue Des Marais Machecoul 44270 Machecoul-Saint-Même | Maison | 74 m² | 152 000 € | 2 054 |
| 16/10/2025 | 32 Rue Des Marais Machecoul 44270 Machecoul-Saint-Même | Maison | 99 m² | 292 000 € | 2 949 |
| 02/09/2025 | 40 Rue Des Marais Machecoul 44270 Machecoul-Saint-Même | Maison | 101 m² | 262 500 € | 2 599 |
| 25/08/2025 | 29 A Rue Des Basclotieres 44270 Machecoul-Saint-Même | Maison | 178 m² | 334 000 € | 1 876 |
| 03/01/2025 | 38 Rue Des Basclotieres 44270 Machecoul-Saint-Même | Maison | 66 m² | 175 000 € | 2 652 |
| 15/11/2024 | 53 Rue Des Marais Machecoul 44270 Machecoul-Saint-Même | Maison | 93 m² | 255 000 € | 2 742 |
| 06/02/2024 | 3 Rue Du Moulin Dabas 44270 Machecoul-Saint-Même | Maison | 88 m² | 150 700 € | 1 713 |
| 30/01/2024 | 10 Bd Des Meuniers 44270 Machecoul-Saint-Même | Maison | 91 m² | 235 000 € | 2 582 |
| 04/01/2024 | 41 Rue Des Marais Machecoul 44270 Machecoul-Saint-Même | Maison | 75 m² | 185 000 € | 2 467 |
| 12/12/2023 | 40 Rue Des Marais Machecoul 44270 Machecoul-Saint-Même | Maison | 78 m² | 136 000 € | 1 744 |