49 Avenue de la Paix 44480 Donges
Maison · DPE établi le 08/07/2026 (il y a 89 j) · n° 2644E1850899I
E énergie E GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface97 m²
Construction1948
Consommation298 kWh/m²/an
Émissions65 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 020 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 505 €/m² à Donges (155 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen242 985 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation205 663 – 241 430 €
Soit2 305 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 45 Rue Des Ecoles 44480 Donges | Maison | 81 m² | 196 000 € | 2 420 |
| 31/07/2025 | 8 Rue De L Ariais 44480 Donges | Maison | 61 m² | 160 400 € | 2 630 |
| 11/04/2025 | 74 Av De La Paix 44480 Donges | Appartement | 37 m² | 175 000 € | 4 730 |
| 11/04/2025 | 74 Av De La Paix 44480 Donges | Appartement | 87 m² | 175 000 € | 2 011 |
| 29/01/2025 | 12 Rue Saint Martin 44480 Donges | Maison | 155 m² | 222 000 € | 1 432 |
| 23/12/2024 | 94 Av De La Paix 44480 Donges | Maison | 54 m² | 169 000 € | 3 130 |
| 29/11/2024 | 2 T Rue Francois De Chateaubriand 44480 Donges | Maison | 56 m² | 165 000 € | 2 946 |
| 15/11/2024 | 9 Rue De L Ariais 44480 Donges | Maison | 45 m² | 210 000 € | 4 667 |
| 22/10/2024 | 15 Rue P De Parscau Du Plessis 44480 Donges | Maison | 130 m² | 269 230 € | 2 071 |
| 18/06/2024 | 11 Pl De La Gare 44480 Donges | Appartement | 65 m² | 90 000 € | 1 385 |
| 15/05/2024 | 6 Pl De La Gare 44480 Donges | Maison | 75 m² | 100 000 € | 1 333 |
| 26/01/2024 | 45 Rue Des Ecoles 44480 Donges | Maison | 81 m² | 180 000 € | 2 222 |