Signal Vente

81 Avenue François Mitterrand 44600 Saint-Nazaire

Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 09/07/2026 (il y a 89 j) · n° 2644E1853918L

F énergie   C GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface1 235 m²
Construction1975-1977
Consommation416 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé56 981 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/05/2026appartement069 m²DB22433
11/12/2025appartement141 m²CA15128
01/09/2025appartement058 m²DB19636

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 776 €/m² à Saint-Nazaire (913 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen4 663 360 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation3 732 553 – 4 381 693 €
Soit3 285 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202545 Rue George Sand 44600 Saint-NazaireAppartement33 m²116 185 €3 521
11/12/2025105 Av Francois Mitterrand 44600 Saint-NazaireAppartement32 m²84 500 €2 641
09/12/202581 Av Francois Mitterrand 44600 Saint-NazaireAppartement30 m²97 500 €3 250
28/11/202513 Av Francois Mitterrand 44600 Saint-NazaireAppartement86 m²233 096 €2 710
06/11/2025105 Av Francois Mitterrand 44600 Saint-NazaireAppartement66 m²245 500 €3 720
21/10/202547 Av Francois Mitterrand 44600 Saint-NazaireAppartement18 m²196 000 €10 889
10/10/202595 Av Francois Mitterrand 44600 Saint-NazaireAppartement87 m²225 000 €2 586
08/10/202517 Rue George Sand 44600 Saint-NazaireAppartement26 m²100 000 €3 846
22/09/20251 Rue Manon Roland 44600 Saint-NazaireAppartement63 m²211 400 €3 356
21/08/20257 Rue Paul Verlaine 44600 Saint-NazaireMaison124 m²495 000 €3 992
25/07/20258 Rue Arthur Rimbaud 44600 Saint-NazaireAppartement80 m²285 000 €3 563
15/07/202554 Av Hector Berlioz 44600 Saint-NazaireAppartement37 m²92 000 €2 486
09/07/202558 Rue Des Gauvignets 44600 Saint-NazaireMaison117 m²400 000 €3 419
07/07/202516 Rue Manon Roland 44600 Saint-NazaireMaison86 m²359 600 €4 181
04/07/202595 Av Francois Mitterrand 44600 Saint-NazaireAppartement87 m²258 000 €2 966