3 Route du Port la Roche (Bourgneuf-en-Retz) 44580 Villeneuve-en-Retz
Maison · étage 0 · DPE établi le 09/07/2026 (il y a 89 j) · n° 2644E1859493W
A énergie A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface82 m²
Construction2025
Consommation51 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé579 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 574 €/m² à Villeneuve-en-Retz (83 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen211 840 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation206 587 – 242 515 €
Soit2 728 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 3 A Rue Des Genets 44580 Villeneuve-en-Retz | Maison | 119 m² | 328 000 € | 2 756 |
| 24/06/2024 | 16 B Rue Des Genets 44580 Villeneuve-en-Retz | Maison | 66 m² | 220 000 € | 3 333 |