104 Avenue de Bonne Source 44380 Pornichet
Maison · étage 0 · DPE établi le 09/07/2026 (il y a 88 j) · n° 2644E1864487Y
F énergie F GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface109 m²
Construction1870
Consommation410 kWh/m²/an
Émissions90 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 531 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 829 €/m² à Pornichet (169 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen633 612 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation507 143 – 595 342 €
Soit5 071 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 98 Av De Bonne Source 44380 Pornichet | Appartement | 40 m² | 385 000 € | 9 625 |
| 24/11/2025 | 86 Av De Bonne Source 44380 Pornichet | Appartement | 66 m² | 500 000 € | 7 576 |
| 20/11/2025 | 130 Av De Bonne Source 44380 Pornichet | Appartement | 62 m² | 450 000 € | 7 258 |
| 12/09/2025 | 124 Av De Bonne Source 44380 Pornichet | Appartement | 52 m² | 436 956 € | 8 403 |
| 10/09/2025 | 107 Av De Bonne Source 44380 Pornichet | Appartement | 42 m² | 285 710 € | 6 803 |
| 04/09/2025 | 139 Av De Bonne Source 44380 Pornichet | Appartement | 24 m² | 141 155 € | 5 881 |
| 02/09/2025 | 124 B Av De Bonne Source 44380 Pornichet | Maison | 240 m² | 2 650 000 € | 11 042 |
| 26/08/2025 | 107 Av De Bonne Source 44380 Pornichet | Appartement | 39 m² | 205 000 € | 5 256 |
| 19/08/2025 | 9 Av Gaspard 44380 Pornichet | Maison | 75 m² | 657 100 € | 8 761 |
| 11/08/2025 | 122 Av De Bonne Source 44380 Pornichet | Appartement | 71 m² | 505 000 € | 7 113 |
| 16/06/2025 | 5 Av Des Fauvettes 44380 Pornichet | Maison | 100 m² | 469 000 € | 4 690 |
| 12/06/2025 | 122 Av De Bonne Source 44380 Pornichet | Appartement | 76 m² | 480 000 € | 6 316 |
| 07/02/2025 | 13 Av Des Albatros 44380 Pornichet | Maison | 86 m² | 515 000 € | 5 988 |
| 07/01/2025 | 76 Av De Bonne Source 44380 Pornichet | Appartement | 150 m² | 1 000 000 € | 6 667 |
| 12/12/2024 | 12 Av Paolini 44380 Pornichet | Appartement | 61 m² | 446 000 € | 7 311 |