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5 Rue de la Bauche 44240 La Chapelle-sur-Erdre

Maison · DPE établi le 10/07/2026 (il y a 87 j) · n° 2644E1872017O

C énergie   A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface200 m²
Construction1975
Consommation148 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 207 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 474 €/m² à La Chapelle-sur-Erdre (188 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen694 800 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation639 216 – 750 384 €
Soit3 474 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/09/202524 Rue Du Ploreau 44240 La Chapelle-sur-ErdreMaison88 m²272 000 €3 091
01/09/20253 Rue Pierre Landais 44240 La Chapelle-sur-ErdreMaison111 m²414 000 €3 730
08/08/202517 Rue De La Bauche 44240 La Chapelle-sur-ErdreMaison120 m²371 000 €3 092
19/07/202411 Rue Jean V 44240 La Chapelle-sur-ErdreMaison130 m²500 000 €3 846
11/07/20244 Rue De La Bauche 44240 La Chapelle-sur-ErdreMaison136 m²618 000 €4 544
25/03/20247 Chem Du Port De La Grimaudiere 44240 La Chapelle-sur-ErdreMaison239 m²770 000 €3 222
22/12/202344 Rue Du Ploreau 44240 La Chapelle-sur-ErdreMaison108 m²380 000 €3 519