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37 Rue Sainte-Anne 44680 Sainte-Pazanne

Maison · étage 0 · DPE établi le 10/07/2026 (il y a 88 j) · n° 2644E1873695C

A énergie   A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface162 m²
Construction2015
Consommation58 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé926 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 581 €/m² à Sainte-Pazanne (87 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen418 122 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation407 753 – 478 666 €
Soit2 736 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/07/202512 Rue Sainte Anne 44680 Sainte-PazanneMaison102 m²330 000 €3 235
04/06/20259 Rue Du Buisson 44680 Sainte-PazanneMaison141 m²305 000 €2 163
21/03/20259 Rue De La Chataigneraie 44680 Sainte-PazanneMaison109 m²299 000 €2 743
27/02/202512 Rue Du Grand Champ 44680 Sainte-PazanneMaison91 m²290 000 €3 187
17/09/20247 Rue Du Buisson 44680 Sainte-PazanneMaison103 m²308 200 €2 992
30/08/202427 Rue Sainte Anne 44680 Sainte-PazanneMaison86 m²269 000 €3 128
31/07/20248 Rue Roche Blanche 44680 Sainte-PazanneMaison107 m²420 378 €3 929
07/05/202412 Rue De La Futaie 44680 Sainte-PazanneMaison114 m²360 000 €3 158