423 les noes bodiers 44390 Nort-sur-Erdre
Maison · DPE établi le 12/07/2026 (il y a 86 j) · n° 2644E1878464N
A énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface139 m²
Construction2011
Consommation61 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 007 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 772 €/m² à Nort-sur-Erdre (107 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen386 140 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation376 563 – 442 053 €
Soit2 938 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/10/2024 | 30 Le Sabot Dore 44390 Nort-sur-Erdre | Maison | 43 m² | 110 500 € | 2 570 |
| 31/07/2024 | 102 Le Sabot Dore 44390 Nort-sur-Erdre | Maison | 197 m² | 420 000 € | 2 132 |
| 15/07/2024 | 402 Les Noes Bodiers 44390 Nort-sur-Erdre | Maison | 114 m² | 285 000 € | 2 500 |
| 01/07/2024 | 205 Les Noes Bodiers 44390 Nort-sur-Erdre | Maison | 144 m² | 345 000 € | 2 396 |
| 18/03/2024 | 1 La Bouineliere 44390 Nort-sur-Erdre | Maison | 80 m² | 190 000 € | 2 375 |