45 Rue de la Vente 44310 Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Maison · étage 0 · DPE établi le 13/07/2026 (il y a 85 j) · n° 2644E1881057G
A énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface141 m²
Construction2013-2021
Consommation36 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé677 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 921 €/m² à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (120 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen410 693 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation400 507 – 470 161 €
Soit3 096 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2025 | 307 Rue De L'ancien Prieure 44310 Saint-Philbert-de-Grand-Lieu | Maison | 99 m² | 280 000 € | 2 828 |
| 02/06/2025 | 81 Rue De La Vente 44310 Saint-Philbert-de-Grand-Lieu | Maison | 127 m² | 365 000 € | 2 874 |
| 31/01/2025 | 295 Rue De L'ancien Prieure 44310 Saint-Philbert-de-Grand-Lieu | Maison | 135 m² | 333 000 € | 2 467 |
| 16/10/2024 | 17 Rue De La Fontaine 44310 Saint-Philbert-de-Grand-Lieu | Maison | 47 m² | 218 000 € | 4 638 |
| 24/04/2024 | 282 Rue De L'ancien Prieure 44310 Saint-Philbert-de-Grand-Lieu | Maison | 89 m² | 264 500 € | 2 972 |
| 06/03/2024 | 50 Imp Du Chemin Creux 44310 Saint-Philbert-de-Grand-Lieu | Maison | 97 m² | 193 000 € | 1 990 |
| 20/12/2023 | 302 Rue De L'ancien Prieure 44310 Saint-Philbert-de-Grand-Lieu | Maison | 76 m² | 203 000 € | 2 671 |