17 Rue Védrines 44400 Rezé
Maison · étage 0 · DPE établi le 13/07/2026 (il y a 85 j) · n° 2644E1881116N
F énergie F GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface67 m²
Construction1955
Consommation384 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 692 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 651 €/m² à Rezé (433 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen243 887 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation195 207 – 229 156 €
Soit3 176 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 4 Cour Delphine Seyrig 44400 Rezé | Appartement | 45 m² | 142 500 € | 3 167 |
| 22/12/2025 | 98 Av Willy Brandt 44400 Rezé | Appartement | 63 m² | 172 000 € | 2 730 |
| 12/12/2025 | 97 Av Willy Brandt 44400 Rezé | Appartement | 63 m² | 174 000 € | 2 762 |
| 29/10/2025 | 98 Av Willy Brandt 44400 Rezé | Appartement | 44 m² | 148 000 € | 3 364 |
| 28/10/2025 | 97 Av Willy Brandt 44400 Rezé | Appartement | 48 m² | 150 000 € | 3 125 |
| 14/10/2025 | 39 T Rue De L Aerodrome 44400 Rezé | Appartement | 63 m² | 149 000 € | 2 365 |
| 30/09/2025 | 5 Av Guynemer 44400 Rezé | Maison | 88 m² | 250 000 € | 2 841 |
| 26/09/2025 | 32 Rue De L Aerodrome 44400 Rezé | Maison | 130 m² | 383 930 € | 2 953 |
| 12/09/2025 | 2 All Edith Piaf 44400 Rezé | Appartement | 67 m² | 210 000 € | 3 134 |
| 09/09/2025 | 15 B Rue De La Jaguere 44400 Rezé | Maison | 74 m² | 235 000 € | 3 176 |
| 02/09/2025 | 6 All Edith Piaf 44400 Rezé | Appartement | 67 m² | 219 000 € | 3 269 |
| 29/08/2025 | 4 Rue De La Flute Enchantee 44340 Bouguenais | Maison | 91 m² | 250 000 € | 2 747 |
| 28/08/2025 | 1 All Edith Piaf 44400 Rezé | Appartement | 43 m² | 136 000 € | 3 163 |
| 11/08/2025 | 6 All Edith Piaf 44400 Rezé | Appartement | 78 m² | 242 200 € | 3 105 |
| 21/07/2025 | 3 Imp De La Trocardiere 44400 Rezé | Maison | 72 m² | 260 000 € | 3 611 |