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52 la landelle 44430 Le Loroux-Bottereau

Maison · DPE établi le 13/07/2026 (il y a 85 j) · n° 2644E1885686H

C énergie   A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface90 m²
Construction2020
Consommation122 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 254 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 511 €/m² à Le Loroux-Bottereau (98 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen226 994 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation208 835 – 245 154 €
Soit2 511 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202528 Rue Des Basses Landes 44430 Le Loroux-BottereauMaison148 m²445 000 €3 007
08/08/2025152 Rue Des Fresches 44430 Le Loroux-BottereauMaison92 m²249 000 €2 707
27/06/2025107 Rue Des Fresches 44430 Le Loroux-BottereauMaison121 m²300 000 €2 479
13/08/202495 Rue Des Basses Landes 44430 Le Loroux-BottereauMaison119 m²420 000 €3 529
31/05/202447 La Dixmerie 44430 Le Loroux-BottereauMaison86 m²189 750 €2 206
31/05/202447 La Dixmerie 44430 Le Loroux-BottereauMaison108 m²189 750 €1 757