11 Rue des Colverts 44580 Villeneuve-en-Retz
Maison · étage 0 · DPE établi le 14/07/2026 (il y a 84 j) · n° 2644E1889543Q
D énergie B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface37 m²
Construction1948-1974
Consommation221 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé907 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 574 €/m² à Villeneuve-en-Retz (83 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen95 238 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation84 990 – 99 771 €
Soit2 497 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 17 Rte Des Puymains 44580 Villeneuve-en-Retz | Maison | 60 m² | 92 000 € | 1 533 |
| 20/11/2025 | 67 Rte Des Puymains 44580 Villeneuve-en-Retz | Maison | 90 m² | 285 000 € | 3 167 |
| 04/11/2025 | 15 Rte Des Puymains 44580 Villeneuve-en-Retz | Maison | 60 m² | 288 000 € | 4 800 |
| 04/11/2025 | 15 Rte Des Puymains 44580 Villeneuve-en-Retz | Maison | 95 m² | 288 000 € | 3 032 |
| 03/09/2025 | 1 Rue Des Colverts 44580 Villeneuve-en-Retz | Maison | 119 m² | 360 000 € | 3 025 |
| 25/07/2025 | 11 Rue De La Garnauderie 44580 Villeneuve-en-Retz | Maison | 46 m² | 135 000 € | 2 935 |
| 18/10/2024 | 5 Rue Des Colverts 44580 Villeneuve-en-Retz | Maison | 87 m² | 323 000 € | 3 713 |
| 17/10/2024 | 7 Rte Des Puymains 44580 Villeneuve-en-Retz | Maison | 80 m² | 180 000 € | 2 250 |
| 25/06/2024 | 17 Rue De La Garnauderie 44580 Villeneuve-en-Retz | Maison | 54 m² | 180 000 € | 3 333 |
| 15/03/2024 | 8055 Imp Des Roseaux 44580 Villeneuve-en-Retz | Maison | 68 m² | 177 000 € | 2 603 |
| 12/01/2024 | 43 Rte Des Puymains 44580 Villeneuve-en-Retz | Maison | 83 m² | 245 000 € | 2 952 |