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Le Moulin Neuf (La Chapelle-Basse-Mer) 44450 Divatte-sur-Loire

Maison · étage 0 · DPE établi le 14/07/2026 (il y a 84 j) · n° 2644E1890302V

E énergie   E GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface129 m²
Constructionavant 1948
Consommation256 kWh/m²/an
Émissions52 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 922 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 828 €/m² à Divatte-sur-Loire (80 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen363 398 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation307 580 – 361 072 €
Soit2 602 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/20253 B Imp Sevre Et Maine 44450 Divatte-sur-LoireMaison84 m²246 000 €2 929
21/11/20253 B Imp Sevre Et Maine 44450 Divatte-sur-LoireMaison75 m²246 000 €3 280
25/10/202410 Rue De La Fontaine Bleue 44450 Divatte-sur-LoireMaison91 m²260 000 €2 857
15/07/20247 Rte De La Loire 44450 Divatte-sur-LoireMaison104 m²205 000 €1 971
13/06/202421 T Rte De La Loire 44450 Divatte-sur-LoireMaison87 m²230 000 €2 644
21/05/20248 All Beauregard 44450 Divatte-sur-LoireMaison89 m²242 500 €2 725