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21 Avenue Gambetta 44490 Le Croisic

Maison · étage 0 · DPE établi le 15/07/2026 (il y a 83 j) · n° 2644E1892616V

D énergie   D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface117 m²
Construction1971
Consommation224 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 759 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 512 €/m² à Le Croisic (98 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen647 109 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation577 480 – 677 911 €
Soit5 347 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202511 Rue Du Traict (Vc38) 44490 Le CroisicMaison62 m²437 000 €7 048
23/12/202535 Rue De Ker Houx (Vc4) 44490 Le CroisicMaison91 m²307 109 €3 375
19/12/202515 Rue Du Vieil Hopital (Vc53) 44490 Le CroisicMaison99 m²360 000 €3 636
10/12/20254 Rue Herve Rielle (Vc32) 44490 Le CroisicAppartement68 m²220 000 €3 235
10/12/20254 Rue Herve Rielle (Vc32) 44490 Le CroisicAppartement23 m²220 000 €9 565
27/11/20256 Rue Du Traict (Vc38) 44490 Le CroisicAppartement40 m²150 235 €3 756
03/11/202569 Rue De Kervenel (Vc3) 44490 Le CroisicMaison144 m²850 000 €5 903
03/11/202531 Rue De Kervenel (Vc3) 44490 Le CroisicAppartement49 m²227 000 €4 633
28/10/202558 Av Gambetta (Vc2) 44490 Le CroisicMaison82 m²295 000 €3 598
18/09/202523 Av Gambetta (Vc2) 44490 Le CroisicAppartement43 m²205 000 €4 767
05/09/202571 Rue De Kervenel (Vc3) 44490 Le CroisicMaison108 m²370 000 €3 426
14/08/202534 Av Gambetta (Vc2) 44490 Le CroisicMaison101 m²390 000 €3 861
25/07/202514 Av Alphonse Daudet (Vc55) 44490 Le CroisicAppartement46 m²200 000 €4 348
01/07/20258 Rue Des Pavillons (Vc42) 44490 Le CroisicMaison79 m²555 000 €7 025
30/06/202521 Rue Georges Clemenceau (Vc6) 44490 Le CroisicMaison150 m²310 000 €2 067