84 Route du Mortier Vannerie 44120 Vertou
Maison · étage 0 · DPE établi le 15/07/2026 (il y a 82 j) · n° 2644E1901285G
F énergie C GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface85 m²
Construction1973
Consommation343 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 133 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 527 €/m² à Vertou (345 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen298 032 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation238 544 – 280 030 €
Soit3 068 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 18 Rue Du 1Er Mai 44120 Vertou | Maison | 94 m² | 250 000 € | 2 660 |
| 30/06/2025 | 110 Rte Du Mortier Vannerie 44120 Vertou | Maison | 86 m² | 390 000 € | 4 535 |
| 27/05/2025 | 19 Rue Du 1Er Mai 44120 Vertou | Maison | 106 m² | 380 000 € | 3 585 |
| 27/03/2025 | 56 Rte Du Mortier Vannerie 44120 Vertou | Maison | 89 m² | 275 000 € | 3 090 |
| 31/01/2025 | 48 Rte Du Mortier Vannerie 44120 Vertou | Appartement | 73 m² | 586 400 € | 8 033 |
| 31/01/2025 | 48 Rte Du Mortier Vannerie 44120 Vertou | Appartement | 85 m² | 586 400 € | 6 899 |
| 07/01/2025 | 72 Rte Du Mortier Vannerie 44120 Vertou | Maison | 104 m² | 250 000 € | 2 404 |
| 15/10/2024 | 88 Rte Du Mortier Vannerie 44120 Vertou | Maison | 89 m² | 255 000 € | 2 865 |
| 19/08/2024 | 86 Rte Du Mortier Vannerie 44120 Vertou | Maison | 89 m² | 235 000 € | 2 640 |
| 05/07/2024 | 18 Rue Des Montgolfieres 44120 Vertou | Maison | 83 m² | 286 500 € | 3 452 |
| 17/06/2024 | 72 Rte Du Mortier Vannerie 44120 Vertou | Maison | 104 m² | 285 700 € | 2 747 |
| 23/05/2024 | 39 Rte Du Mortier Vannerie 44120 Vertou | Maison | 90 m² | 300 000 € | 3 333 |