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10C Rue des Hortensias 44840 Les Sorinières

Maison · étage 0 · DPE établi le 15/07/2026 (il y a 83 j) · n° 2644E1901618B

C énergie   C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface86 m²
Construction1989-2000
Consommation147 kWh/m²/an
Émissions29 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 543 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 161 €/m² à Les Sorinières (117 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen272 478 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation250 680 – 294 276 €
Soit3 161 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202532 Rue Des Lauriers 44840 Les SorinièresMaison100 m²315 215 €3 152
14/11/202531 Rue Des Camelias 44840 Les SorinièresMaison81 m²285 000 €3 519
16/10/202528 Rue Des Camelias 44840 Les SorinièresMaison88 m²255 000 €2 898
15/10/20257 Rue Des Camelias 44840 Les SorinièresMaison80 m²270 000 €3 375
09/10/20254 Rue Du Champ Fleuri 44840 Les SorinièresMaison81 m²195 000 €2 407
29/09/202512 Rue Du Champ Fleuri 44840 Les SorinièresMaison58 m²310 000 €5 345
23/07/20258 Rue Des Ormeaux 44840 Les SorinièresMaison88 m²230 000 €2 614
18/07/20252 Rue Des Bougainvillees 44840 Les SorinièresMaison78 m²265 500 €3 404
06/06/20251 A Rue Des Glycines 44840 Les SorinièresMaison63 m²204 000 €3 238
19/03/202532 B Rue Des Lauriers 44840 Les SorinièresMaison81 m²295 000 €3 642
07/02/202517 Rue Des Volubilis 44840 Les SorinièresMaison110 m²342 000 €3 109
30/01/202527 Rue Du Gal De Gaulle 44840 Les SorinièresMaison84 m²280 000 €3 333
12/11/20245 Rue Des Arrentes 44840 Les SorinièresMaison71 m²380 000 €5 352
17/06/202411 Rue Des Hortensias 44840 Les SorinièresMaison118 m²343 000 €2 907
26/01/202414 Rue Des Genets 44840 Les SorinièresMaison118 m²378 900 €3 211