26 Avenue Mozart 44115 Basse-Goulaine
Maison · DPE établi le 16/07/2026 (il y a 82 j) · n° 2644E1905121U
B énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface188 m²
Construction1996
Consommation92 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 910 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 331 €/m² à Basse-Goulaine (92 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen624 563 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation597 581 – 701 509 €
Soit3 464 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 114 Rue De Goulaine 44115 Basse-Goulaine | Maison | 185 m² | 846 800 € | 4 577 |
| 20/08/2025 | 2 Imp Paul Eluard 44115 Basse-Goulaine | Maison | 82 m² | 285 000 € | 3 476 |
| 06/08/2025 | 38 Av Mozart 44115 Basse-Goulaine | Maison | 201 m² | 705 500 € | 3 510 |
| 25/07/2025 | 123 Rue Des Landes De La Plee 44115 Basse-Goulaine | Maison | 86 m² | 255 000 € | 2 965 |
| 08/07/2025 | 2 Imp Tristan Bernard 44115 Basse-Goulaine | Maison | 95 m² | 240 000 € | 2 526 |
| 31/07/2024 | 2 Av Mozart 44115 Basse-Goulaine | Maison | 123 m² | 557 000 € | 4 528 |
| 30/07/2024 | 10 Rue Georges Brassens 44115 Basse-Goulaine | Maison | 120 m² | 235 000 € | 1 958 |
| 03/07/2024 | 11 All Des Touzelles 44115 Basse-Goulaine | Maison | 124 m² | 449 000 € | 3 621 |
| 08/12/2023 | 2 Imp Satie 44115 Basse-Goulaine | Maison | 152 m² | 565 000 € | 3 717 |
| 23/11/2023 | 17 All Des Touzelles 44115 Basse-Goulaine | Maison | 121 m² | 370 000 € | 3 058 |