23 Rue de Québec 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Maison · DPE établi le 16/07/2026 (il y a 82 j) · n° 2644E1905479O
F énergie F GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface73 m²
Construction1969
Consommation374 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 852 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 556 €/m² à Saint-Sébastien-sur-Loire (280 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen259 588 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation207 774 – 243 909 €
Soit3 094 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | 44 Rue De La Lourneau 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 57 m² | 150 000 € | 2 632 |
| 28/07/2025 | 26 Rue De La Lourneau 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Appartement | 24 m² | 85 228 € | 3 551 |
| 15/07/2025 | 18 Rue De Quebec 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 142 m² | 460 000 € | 3 239 |
| 06/06/2025 | 43 Rue De La Lourneau 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 86 m² | 205 000 € | 2 384 |
| 31/03/2025 | 31 Rue De Quebec 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 125 m² | 458 000 € | 3 664 |
| 31/03/2025 | 17 Rue Louis Brochu 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 83 m² | 255 000 € | 3 072 |
| 03/12/2024 | 42 Rue De La Lourneau 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 105 m² | 279 000 € | 2 657 |
| 18/11/2024 | 21 Rue Des Bois Des Faux 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 61 m² | 276 500 € | 4 533 |
| 14/11/2024 | 18 Rue Du Limousin 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 84 m² | 262 000 € | 3 119 |
| 12/11/2024 | 119 A Rue Des Deportes 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 102 m² | 432 000 € | 4 235 |
| 18/10/2024 | 15 Rue Des Charentes 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 80 m² | 125 000 € | 1 563 |
| 16/10/2024 | 10 Rue Des Souches 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 100 m² | 320 000 € | 3 200 |
| 08/10/2024 | 12 Rue Louis Brochu 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 68 m² | 42 000 € | 618 |
| 02/09/2024 | 16 Rue Des Chataigniers 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 100 m² | 410 000 € | 4 100 |
| 02/08/2024 | 35 Rue De Quebec 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 80 m² | 163 750 € | 2 047 |