4 Impasse de la bayonnerie 44450 Saint-Julien-de-Concelles
Maison · DPE établi le 20/07/2026 (il y a 78 j) · n° 2644E1938296T
E énergie C GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface94 m²
Construction1949
Consommation296 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 636 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 919 €/m² à Saint-Julien-de-Concelles (87 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen273 802 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation231 746 – 272 050 €
Soit2 685 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | 38 Rue Des Granges 44450 Saint-Julien-de-Concelles | Maison | 64 m² | 222 000 € | 3 469 |
| 09/04/2025 | 195 Rte Des Meuniers 44450 Saint-Julien-de-Concelles | Maison | 106 m² | 195 000 € | 1 840 |
| 27/11/2023 | 1 Imp Du Port 44450 Saint-Julien-de-Concelles | Maison | 67 m² | 117 000 € | 1 746 |